Частный риэлтор
Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с необходимостью прибегнуть к риэлтерским услугам: продать, купить, обменять квартиру или приватизировать жилье. Все эти процедуры имеют большую важность для большинства из нас, поскольку связаны с самым дорогим, что есть у россиянина: с собственным домом и с довольно большими суммами. Ошибка в данном случае будет стоить очень дорого. Поэтому возникает вопрос: кому довериться в решении этой проблемы, услугам частного риэлтора или агентству? Я – частный риэлтор с большим опытом работы и попробую объяснить разницу.
Вся разница заключается в цене и качестве
В последнее время на рынке недвижимости ситуация стала напряженной, и некоторые агентства стараются дискредитировать частного риэлтора в глазах потенциальных клиентов. Поэтому спрос на услуги риэлтора постоянно колеблется. Но риэлторы Москвы знают, что это не так. Частными маклерами обычно становятся бывшие сотрудники агентств недвижимости, вроде меня, которые знают рынок и всю систему «на отлично». Поэтому наша квалификация не ниже, а то и выше, чем у сотрудников агентств, потому что работать самостоятельно и организовать собственное дело сможет не каждый, а качество услуг риэлтора на порядок выше. Многие люди уверены, что если услуги, предоставленные риэлтором, стоят дорого, то они будет оказаны качественнее и быстрее. В данном случае это не совсем так. У агентства присутствуют множество затрат, которые фактически оплачивает клиент: расходы на рекламу, аренда офиса, зарплаты техническому персоналу и множество других. При работе с частным маклером эти расходы отсутствуют. Помимо этого, задаток, получаемый агентством, не возвращается. Цена на услуги риэлтора рассчитывается в процентах, поэтому и возникает закономерность: чем дороже покупаемый или продаваемый объект, тем больше получает агентство.
Экономия средств и нервов
Если объем работы и временные затраты одинаковы, то почему Вы должны переплачивать? Именно поэтому я оказываю риэлтерские услуги по тарифу, который оговаривается заранее, с выплатой вами мне небольшого аванса, дабы подтвердить серьезность ваших намерений. Этот аванс я обязательно верну, если риэлтерская услуга мной не будет предоставлена. А окончательный расчет со мной вы произведете только после получения риэлтерской услуги. И заплатите именно оговоренную ранее сумму, безо всяких скрытых процентов и доплат.
Качество обслуживания
Однако кроме финансового критерия отбора существуют и другие, не менее важные. Среди них, например, подход к клиенту. Это очень важный фактор. Частные риэлторы Москвы всегда оказывают качественные услуги, ведь для них клиент всегда на первом месте, которому они готовы уделить внимание в любой момент. Частному маклеру выгодно работать качественно и быстро. Если работа сделана качественно, тогда его посоветуют своим друзьям и знакомым, оказавшимся в подобной ситуации. Если быстро – еще один плюс с точки зрения клиента, а также сам риэлтор сможет быстрее приняться за следующего клиента. Частный риэлтор всегда сам несет ответственность за свою работу, ведь его имя вписано в договор, а из-за малейшего промаха может пострадать вся наработанная репутация. В агентстве же клиента часто могут «перебрасывать» от одного сотрудника к другому, у каждого свои отдельные обязанности и в конечном счете невозможно найти того, кто отвечает за Ваш заказ. В любой момент компания может уволить риэлтора, занимающегося именно Вашим заказом, риэлтерские услуги "зависнут", а потом уж точно хлопот не оберешься. Маленькие компании постоянно то появляются, то исчезают, перерегистрируются, из-за чего ее иногда можно попросту не найти на прежнем месте. А если и найти, то это может быть уже совершенно другая фирма.
Стоимость моих услуг составляет:
Продажа
- 1,5% - 2% от стоимости продаваемой отдельной квартиры
- 2,0-2,5% в зависимости от стоимости продаваемой комнаты в квартире коммунального заселения (в среднем - 100 т.р.). Замечу: комнату продать зачастую хлопотнее, чем квартиру. Расходы на рекламу беру на себя. Как известно, она сегодня совсем недешевая. Чтобы выгодно продать объект, как правило, даю массивную рекламу: в газетных, журнальных изданиях, в многочисленных коммерческих базах данных.
Покупка
- 1,5% - 2% от стоимости приобретаемой квартиры;
- 2,0-2,5% от стоимости приобретаемой комнаты
Обмен
В настоящее время обмен производится через куплю-продажу. Тот, кто меняется, является продавцом своей квартиры (комнаты) и покупателем новой. Услуги по организации продажи квартиры (комнаты) оплачиваются в соответствии с ценами, предусмотренными при продаже. Услуги по организации покупки квартиры (комнаты) оплачиваются в соответствии с ценами, предусмотренными при покупке.
Сделки в Подмосковье
При сделках в Подмосковье стоимость риэлтерских услуг может быть увеличена (особенно при продаже) на 1% от цен, предусмотренных для сделок в Москве.
Риэлтерские услуги при ипотечных сделках
При сделках, когда приобретение квартиры или обмен происходят с использованием кредитных средств, стоимость риэлтерских услуг не увеличивается.
Вопрос о понижении % оплаты услуг риэлтора рассматривается индивидуально.
Связаться со мной можно по следующим телефонам: +7(926)695-90-41 или +7(926)546-77-82